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工程建设投标的决策和策略
作者:佚名 来源:博客 点击量: 发布时间:2009-7-3 14:35:20
更重要的是它的效益性。投标人应对承包工程的成本、利润进行预测和分析,以供投标决策之用。

  二、投标策略

  (一)主观条件和客观因素

  首先要从本企业的主观条件,即各项自身的业务能力和能否适应投标工程的要求进行衡量,主要考虑:

  (1)工人和技术人员的操作技术水平;

  (2)机械设备能力;

  (3)设计能力;

  (4)对工程的熟悉程度和管理经验;

  (5)竞争的激烈程度;

  (6)器材设备的交货条件;

  (7)得标承包后对今后本企业的影响;

  (8)以往对类似工程的经验。

  如通过上述各项因素的综合分析,大部分的条件都能用胜任者,即可初步作出可以投标的判断。国际上通常先根据经验、统计,规定可以投标的最低总分,与“最低总分”比较,如超过时则可作出可以投标的判断。

  其次,还须了解企业自身以外的各种因素,即客观因素,主要有:

  (1)工程的全面情况。包括图纸和说明书,现场地上、地下条件,如地形、交通、水源、电源、土壤地质、水文、气象等。这些都是拟订施工方案的依据和条件。

  (2)业主及其代理人(工程师)的基本情况。包括资历、业务水平、工作能力、个人的性格和作风等。这些都是有关今后在施工承包结算中能否顺利进行的主要因素。

  (3)劳动力的来源情况。如当地能否招募到比较廉价的工人,以及当地工会对承包商在劳务问题上能否合作的态度。

  (4)建筑材料、机械设备等的供应来源、价格、供货条件以及市场预测等情况。

  (5)专业分包,如卫生、空调、电气、电梯等的专业安装力量情况。

  (6)银行贷款利率、担保收费、保险费率等与投标报价有关的因素。

  (7)当地各项法规,如企业法、合同法、劳动法、关税、外汇管理法、工程管理条例以及技术规范等。

  (8)竞争对手的情况。包括企业的历史、信誉、经营能力、技术水平、设备能力、以往投标报价的价格情况和经常的投标策略等。

  对以上这些客观情况的了解,除了有些可以从招标文件和业主对招标工程的介绍、勘察现场获得外,必须通过广泛的调查研究、询价、社交活动等多种渠道才能锋利。在某些国家甚至通过收买代理人偷窃标底和其他承包商的情报等,也是司空见惯的,但是在我们社会主义国家这些是不可取的。

  (二)投标策略

  当充分分析了以上主客观情况,对某一具体工程认为值得投标后,这就需确定采取一定的投标策略,以达到有中标机会,今后又能刻的目的。常见的投标策略有以下几种:

  1、靠提高经营管理水平取胜

  这主要靠做好施工组织设计,采取合理的施工技术和施工机械,精心采购材料、设备,选择可靠的分包单位,安排紧凑的施工进度,力求节省管理费用等等,从而有效的降低工程成本而获得较大的利润。2、靠改进设计和缩短工期取胜

  即仔细研究原设计图纸,发现有不够合理之处,提出能降低造价的修改设计建议,以提高对业主的吸引力。另外,靠缩短工期取胜,即比规定的工期有所缩短,达到早投产,早收益,有时甚至标价稍高,对业主也是很有吸引力的。

  3、低利政策

  主要适用于承包任务不足时,与其坐吃山空,不如以低利承包到一些工程,还是有利的。此外,承包商初到一个新的地区,为了打入这个地区的承包市场,建立信誉,也往往彩这种策略。如前面所述的水利水电工程的前期准备项目,拟采取低利政策投标。

  4、加强索赔管理

  有时虽然报价低,却着眼于施工索赔,还能赚到高额利润。常言说得好,中标靠低价,赢利靠索赔。

  例如在香港某些大的承包企业就常用这种方法,有时报价甚至低于成本,以高新雇佣1~2名索赔专家,千方百计地从设计图纸、标书、合同中寻找索赔机会。一般索赔金额可达10%~20%。当然这种策略并不是到处可用的,如在中东地区就较难达到目的。

  5、着眼于发展

  为争取将来的优势,而宁愿目前少盈利。

  承包商为了掌握某种有发展前途的工程施工技术(如建筑核电站的反应堆或海洋工程等),就可能彩这种策略。这是一种较有远见的策略。

  以上这些策略不是互相排斥的,根据具体情况,可以综合灵活运用。

  (三)作价技术

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